Our Business
お客様の立場を尊重した
サービスを実践します。
不動産は人にとっても会社にとっても大きな決断です。
ゆえに人と人との信頼こそが大切であると考え、お客様の立場を尊重したサービスを実践します。
まずはご相談をいただくことから全てが始まります。
不動産のお悩みの多くは、相談内容や相談できる相手すら決まっていないことがほとんどです。そこで私たちが一緒に現状の課題整理をお手伝いします。不動産コンサルティングでは現状分析、施策のアイデア出し、施策の整理を行います。
お客様にとってやるべきことを積み重ねてゴールを見据える。
レディーメイドではなくオーダーメイドな関係性を大切にしています。
※不動産ビジネス(CRE戦略)に対するメニューの一例です
地権者から土地を取得し建物や施設を建設・販売または賃貸することで、不動産価値を高める事業です。
市場調査に基づいた企画段階から、設計、建設、販売・賃貸、そして完成後の管理運営まで、一連のプロセスを担います。単に建物を建てるだけでなく、地域の活性化や都市の再生にも貢献しています。
一般的な不動産開発の流れ
一般的な不動産開発デベロッパーが請け負う場合は、専門部署が連携しリレー形式でプロジェクトを管理します。
エスアイ・アセットサービスの不動産開発では、全ての工程において
経験豊富なプロジェクトマネージャーとして一気通貫で事業全般の管理を行います。
CRE (Corporate Real
Estate)戦略とは企業不動産を「企業価値向上」の観点から経営戦略的視にたって見直しを行い、不動産(賃貸借を含む)を最大限に有効活用させていこうという考え方です。
不動産を単なる物理的生産財として捉えるだけでなく、「企業価値を最大限向上させるための経営資源」として捉え、企業価値にとって最適な選択を行います。
CREは戦略を管理する手法によって得られる効果が大きく変わります。経営者層と実務を行う層が共通の理解と認識によりリサーチ・プランニング・プラクティス・レビューのサイクルを効率的に回していくことが不可欠となり、実効性の高いCRE戦略の実現が可能となります。
特定投資家(一般事業法人・個人問わず)に対して、最適な投資手法に基づいた総合的なアドバイザリーサービスを提供しております。金融商品取引業(第二種)を登録しており、不動産の証券化や信託受益化といった高度なお客様のニーズに合わせた多様な投資手法をご提案します。
ご家族の大切な資産である不動産。その相続は、単なる手続きではなく、未来へのバトンタッチです。
当社の相続コンサルティングでは、相続人・被相続人の方々に寄り添い、最適な相続プランをご提案いたします。
生前対策によって、相続税の負担を軽減することができます。不動産評価額の適正化や贈与、信託など多角的な視点から節税対策を検討します。
相続は、家族間の感情的な問題も絡み合うデリケートな問題です。専門家が中立な立場から、円滑な遺産分割をサポートします。
相続した不動産を有効活用したいというご要望にもお応えします。売却や賃貸、リフォームなど、様々な選択肢の中から最適な方法をご提案します。
お客様のご要望を第一に考え、最適な解決策をご提案いたします。
難しい専門用語を極力避けて、わかりやすく相続手続きや税金についてご説明します。
税金や不動産登記に関する専門家と連携し、複数の専門家に相談する手間が省けてスムーズに手続きを進めることができます。
「ご自身の意思を明確に伝えたい」「相続後の紛争を避けたい」という方には信託会社と連携し、お客様のニーズに合わせた遺言代用信託をご提案いたします。
