大阪府が実施した竜華水みらいセンター上部土地利用事業において、当社グループは「スポーツコンプレックス」をコンセプトに提案を行い、最優秀提案者に選定されました。この事業は、地下式下水処理施設の上部という特殊な制約のある土地を有効活用し、地域住民の健康増進、生活利便性向上、憩いの場創出を目指すものです。​
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大阪府は、竜華水みらいセンターの上部土地を事業用定期借地として貸し出す事業者を募集しましたが、建設物の重量制限があるという条件があり、提案には企画力と実現可能性が求められました。当社グループはこの条件を踏まえ、スポーツ施設を中心に構成された複合施設の「スポーツコンプレックス」コンセプトを策定。インドアフットサルコートやインドアテニスコートを備えたスポーツパーク、プール・ジム・スタジオを備えたスポーツクラブ、そしてスポーツ用品店とスーパーマーケットを含む生活利便施設で構成されます。敷地面積は23,600㎡、建築面積は11,010㎡、延床面積は13,035㎡と広大で、駐車場301台や複数の駐輪場も整備され、地域住民の幅広いニーズに応えます。​
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当社は、プロジェクトマネージャーとしての強みを活かし、企画立案から事業スキームの構築、テナント誘致、スケジュール管理、運営の仕組み構築に至るまで、総合的にプロジェクトを推進しました。特に、下水処理施設上という制約を逆手に取り、フットサル場を設けるなどの独創的な企画が高く評価されました。提案当時、スポーツをテーマにした複合型施設が少なかったことも、この計画が時代のニーズを先取りしていた点として評価されました。​